Activités à Serre-Chevalier
Serre Chevalier : Destination ski et histoire
UN PATRIMOINE D'UNE GRANDE RICHESSE
L’histoire de Serre Chevalier a laissé depuis l’antiquité un patrimoine d’une très grande richesse qui est le garant de l’identité culturelle de la région : La Vallée de la Guisane a été une grande voie de passage qui menait vers l’Isère et la Savoie.
Elle prit une grande importance sous l’époque romaine. A l’Antiquité, le Briançonnais se situait dans les Alpes cottiennes.
De cette période, on retrouve de nombreuses traces d'occupation de l'armée Romaine qui passa plusieurs fois en Gaule par les cols alpins. Ce sont ces mêmes Romains qui y construisirent la route qui montait vers le Lautaret depuis la vallée de la Guisane.
Le Grand Serre Che : Le plus grand domaine skiable des Hautes Alpes
Boisé de superbes mélèzes centenaires, le domaine skiable de Serre Chevalier se découvre de combes en vallons, de pistes bosselées en boulevards, offrant une glisse de découverte plutôt sportive et surtout extrêmement variée.
Depuis les grands champs de neige du sommet, on glisse d’une pente à l’autre des pistes, qui au milieu de la forêt se font plus intimes, se croisent ou se perdent.
L’ensemble du domaine est accessible dans sa totalité, 250 kilomètres de pistes sans déchausser !
Plus d'informations : http://www.serre-chevalier.com
Serre Chevalier : Une nature généreuse et préservée
Entre le col du Lautaret et Briançon, au pied des plus beaux sommets du Parc National des Ecrins, Serre Chevalier abrite également une faune très diversifiée que l’on peut aisément observer.
Sur les pentes rocheuses escarpées évolue le bouquetin des Alpes, bien adapté à ces conditions particulières. Lors de vos excursions en montagne, vous aurez peut-être également la chance d'observer des chamois dans la partie supérieure des forêts ou dans les pelouses alpines.
Ce que les propriétaires doivent savoir : nouvelle règlementation , enregistrement et DPE
Le DPE est-il obligatoire pour une location saisonnière ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un outil aujourd’hui incontournable. Acheteur, vendeur, locataire, tout le monde scrute avec attention cet indicateur tant les implications sont considérables.
Et la location saisonnière n’y échappe plus elle aussi. La législation entend donner les mêmes avantages à la location saisonnière qu’à la location classique pour éviter une distorsion de concurrence.
Le DPE obligatoire pour les locations saisonnières depuis la loi Le Meur
La promulgation de la loi le Meur en 2024 vise à réparer une distorsion de concurrence entre la location meublée saisonnière et la location classique. Cela vaut notamment pour le pouvoir des maires, la fiscalité… et le DPE.
Les nouveautés
Les dernières évolutions législatives ont été pensées pour doter les maires de davantage de pouvoirs afin de contrôler les meublés touristiques. Pour rappel, aujourd’hui la France est le deuxième pays en nombre de locations disponibles sur Airbnb.
Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour les meublés de tourisme.
Toutefois, les propriétaires ne sont pas soumis à l’obligation de performance énergétique, sauf s’il s’agit de nouveaux meublés de tourisme. Dans ce cas, leur étiquette énergie doit être a minima de F en 2028, puis au minimum de E en 2034. Cette évolution législative vaut aussi pour les logements faisant l’objet d’une autorisation de changement d’usage.
En 2034, tous les logements en location saisonnière devront attester d’un DPE compris entre A et D.
Que votre bien soit proposé sur Airbnb, Booking ou Abritel, les mêmes règles du DPE s'appliquent.
L'enregistrement national obligatoire
Tous les meublés de tourisme en France (résidences principales et secondaires) vont avoir l'obligation de s'enregistrer.
L'enregistrement devra être fait avant le 20 mai 2026 depuis un portail unique et non via un formulaire propre à chaque mairie.
Le loueur devra déposer toutes les informations concernant son bien (identité, caractéristiques et DPE valide). Si le dossier est valide, le propriétaire reçoit automatiquement un numéro d'enregistrement à utiliser pour la publication de l'annonce de location.
Parallèlement, une fois créé, le dossier peut être consulté par la mairie du lieu de la location. Cette dernière a le pouvoir de suspendre ou de retirer le numéro d'enregistrement.
DPE location saisonnière : quelles sanctions en cas de non-respect ?
Le maire peut désormais demander au propriétaire d’un bien en location saisonnière un DPE valide. Le propriétaire dispose d’un délai de 2 mois pour fournir le document.
S’il s’avère que le meublé est loué en violation de la nouvelle législation, il encourt une amende administrative de 5 000 euros maximum.
